赢博体育一、深户家庭可以购买两套深圳住宅赢博体育。指的是夫妻双方其中一方必须同时满足入深满三年且社保满三年的情况。这种家庭可以购买两套深圳住宅,但是房产必须登记在具备购房资格的人名下。
二、深户单身可以购买一套深圳住宅。这里的单身包含未婚,离异满三年,丧偶。也是入深必须满三年且社保三年。或者是社保五年以上。
六、除港澳台以外的境外人士,可以购买一套深圳住宅,需要提供一年以上的劳动合同赢博体育,就业证,或者学籍证明。
八、最近三年有离婚记录的单身人士,如果离婚时夫妻名下有不管有一套房还是两套房,不管两套房是只卖了一套或者两套都过到另外一方名下或者两套都卖掉了,离婚三年内都没有购房资格。
九、如果三年内有离婚记录且与他人再婚的,按照深户家庭条处理。如果是复婚的,还要参考三年内离婚时的情况。
十、入深户的时间是以户口本记载的时间为准。社保要包含工伤,养老,医疗三选二。社保断交累计不能超过三个月(包含三个月)赢博体育。
十二、在深圳退休的人员要求在退休前在深圳有三年的社保或者个税缴纳记录,非深户退休人员需要五年记录。
十三、从2018年7月31日开始公司不允许在深购买住宅。所以现在公司名下住宅拍卖都是18年以前的。
十四、需要购房资格才能买的物业包括了商品房中的住宅,单身公寓别墅,宿舍。商品房中的商务公寓,写字楼,商铺是不需要购房资格的。
十五、如果拍卖的是两个房产证双拼房,那么就需要两个购房资格。深圳现在收紧对双拼房的贷款,如果联名竞买双拼房的两个人不是夫妻的话是无法做住房按揭贷款的,只能全款买下来后再想办法做抵押贷款。
贷款情况:深圳公积金贷款期限五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。一人申贷额度为50万元,两人或以上共同申贷90万。
印花税具有合同性质,是产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的那类税费;目前个人买卖住房的,暂时免征印花税。
增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税,增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按计税价格÷1.05×5.6%全额缴纳。
如果属于非普通住宅赢博体育,那么哪怕房子满5年了,还是有差额的增值税,也就是民间所谓的“豪宅税”,(成交价房产证原价)÷1.05×5.6%
房屋产权取得满五年且家庭物业的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。
二手房买卖如若是通过中介公司交易的,那么还有一笔中介费,深圳的中介费一般情况下,按照房协标准是房屋成交总价的2~3%(具体每个中介公司收费标准略有差异)
以卖方按揭银行收费约定为准,具体可查看卖家贷款抵押合同赢博体育,大多数银行供楼满三年免罚息。
(1)中级职称入户:系统集成证书+中专学历+45岁以内+申报期间社保在缴;
(2)高级职称入户:信息项目管理师证书+中专学历+50岁以内+申报期间社保在缴。
注意:如果是应届毕业生的话,则没有年龄要求,也没有社保要求,只需毕业时间不超过两年,都可以直接申请入户
高层次人才,指的是政府认定的高级人才,或是领军式人物,或者是有特别突出贡献的人才;多为国家重要的科研人员,国家认可的商业领袖等。
(4)拥有深圳市合法产权住房(或在深圳市租赁住房),并依法参加深圳市社保,年限均已满5年。